Estimation théorique
Rue de l’Oasis,44830 Bouaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Oasis,44830-Bouaye indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 1 | RTE DE BOUGUENAIS | 5 | 99 | 901 | 295000€ | 2980€ |
2021-10-04 | 1 | RTE DE BOUGUENAIS | 5 | 99 | 901 | 371500€ | 3753€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU CLOS BOISE | 5 | 107 | 440 | 300000€ | 2804€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES PALMIERS | 3 | 80 | 948 | 200000€ | 2500€ |
2023-01-23 | 2 | IMP DE LA GALIMONDAINE | 7 | 236 | 588 | 700000€ | 2966€ |
2021-06-02 | 167 | RUE DU DESERT | 3 | 61 | 737 | 120000€ | 1967€ |
2022-01-24 | 2 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 76 | 234 | 285000€ | 3750€ |
2020-03-17 | 8 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 4 | 86 | 4628 | 245000€ | 2849€ |
2019-09-16 | 12 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 78 | 274 | 76167.3€ | 977€ |
2019-09-16 | 12 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 78 | 274 | 215000€ | 2756€ |
2021-02-03 | 5 | IMP DE LA BERGERIE VERTE | 4 | 89 | 284 | 290000€ | 3258€ |
2021-12-15 | 69 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 90 | 0 | 248000€ | 2756€ |
2021-09-06 | 24 | CHE DU BICORGNON | 4 | 82 | 372 | 76000€ | 927€ |
2021-09-16 | 24 | CHE DU BICORGNON | 4 | 82 | 372 | 83883.7€ | 1023€ |
2021-11-19 | 24 | CHE DU BICORGNON | 4 | 82 | 372 | 298000€ | 3634€ |
2021-11-25 | 22 | CHE DU BICORGNON | 5 | 111 | 398 | 225505€ | 2032€ |
2021-07-02 | 73 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 116 | 694 | 395000€ | 3405€ |
2022-01-28 | 73 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 116 | 694 | 445000€ | 3836€ |
2022-11-25 | 12 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 4 | 86 | 425 | 93903.1€ | 1092€ |
2022-11-25 | 12 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 4 | 86 | 425 | 324000€ | 3767€ |
2022-04-22 | 14 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 4 | 86 | 409 | 297017€ | 3454€ |
2022-09-20 | 16 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 5 | 90 | 393 | 91829.7€ | 1020€ |
2022-09-20 | 16 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 5 | 90 | 393 | 221170€ | 2457€ |
2020-06-04 | 13 | RTE DE L EPINE VERTE | 4 | 108 | 507 | 345000€ | 3194€ |
2020-11-12 | 19 | CHE DU BICORGNON | 6 | 123 | 842 | 390000€ | 3171€ |
2022-05-27 | 11 | RTE DE LA POUSSIERE | 4 | 89 | 361 | 279500€ | 3140€ |
2019-05-20 | 6 | CHE DU BICORGNON | 4 | 145 | 1326 | 405000€ | 2793€ |
2020-06-29 | 1 | RTE DE L EPINE VERTE | 7 | 229 | 835 | 590000€ | 2576€ |
2020-11-27 | 3 | CHE DU BICORGNON | 5 | 92 | 370 | 260000€ | 2826€ |
2020-03-05 | 3 | CHE DU BICORGNON | 5 | 92 | 0 | 345000€ | 3750€ |
2019-12-13 | 1 | CHE DU BICORGNON | 5 | 97 | 446 | 87990.2€ | 907€ |
2020-02-14 | 1 | CHE DU BICORGNON | 5 | 97 | 446 | 277250€ | 2858€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DE LA MARE POTIER | 5 | 137 | 800 | 400000€ | 2920€ |
2022-12-20 | 18 | RUE DE LA BAUCHE BERTIN | 6 | 116 | 277 | 328000€ | 2828€ |
2021-03-03 | 13 | RUE DE LA BAUCHE BERTIN | 5 | 130 | 795 | 418000€ | 3215€ |
2020-03-12 | 14 | RUE DE LA BAUCHE BERTIN | 5 | 120 | 1000 | 330000€ | 2750€ |
2022-10-28 | 11 | ALL DE LA FRENETTE | 5 | 100 | 300 | 394300€ | 3943€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE LA BAUCHE BERTIN | 7 | 160 | 981 | 405000€ | 2531€ |
2020-09-02 | 28 | RTE DE LA TINDIERE | 4 | 126 | 967 | 333990€ | 2651€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DE LA BAUCHE BERTIN | 3 | 72 | 134 | 230000€ | 3194€ |
2022-09-02 | 13 | RTE DE LA MARE POTIER | 5 | 145 | 761 | 490000€ | 3379€ |
2020-12-11 | 96 | RUE DES BAUCHES | 4 | 100 | 280 | 290000€ | 2900€ |
2021-12-14 | 2 | CHE DES HIBAUDIERES | 5 | 108 | 284 | 330000€ | 3056€ |
2022-12-06 | 45 | RUE DES BAUCHES | 4 | 90 | 284 | 115000€ | 1278€ |
2021-03-31 | 37 | RTE DU ROBELIER | 4 | 92 | 359 | 263000€ | 2859€ |
2022-07-25 | 24 | RTE DE LA TINDIERE | 2 | 55 | 181 | 121000€ | 2200€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 86 | 664 | 333660€ | 3880€ |
2020-09-28 | 11 | RTE DE LA MARE POTIER | 7 | 123 | 1007 | 324000€ | 2634€ |
2021-09-27 | 64 | RUE DES BAUCHES | 1 | 35 | 161 | 235000€ | 6714€ |
2020-09-28 | 3 | CHEM DE L'AUVELON | 4 | 99 | 536 | 358500€ | 3621€ |
2021-04-09 | 58 | RUE DES BAUCHES | 4 | 68 | 305 | 388000€ | 5706€ |
2021-01-21 | 8 | RTE DE LA MARE POTIER | 4 | 140 | 721 | 430000€ | 3071€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DE LA SITELLE | 5 | 103 | 207 | 339000€ | 3291€ |
2021-08-17 | 83 | RUE DU DESERT | 4 | 191 | 426 | 541900€ | 2837€ |
2021-02-09 | 11 | CHE DES HIBAUDIERES | 4 | 84 | 336 | 290000€ | 3452€ |
2019-12-16 | 17 | CHE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 137 | 419 | 310000€ | 2263€ |
2020-09-25 | 33 | RTE DU ROBELIER | 3 | 104 | 838 | 365000€ | 3510€ |
2020-08-28 | 26 | CHE DES HIBAUDIERES | 5 | 119 | 913 | 374000€ | 3143€ |
2021-05-10 | 6 | IMP DE LA SITELLE | 4 | 95 | 650 | 355000€ | 3737€ |
2022-06-15 | 12 | IMP DE LA MAISON POITARD | 2 | 85 | 572 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-22 | 28 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 5 | 99 | 409 | 375000€ | 3788€ |
2021-06-04 | 69 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 5 | 92 | 359 | 272000€ | 2957€ |
2020-10-27 | 11 | RTE DE LA TINDIERE | 7 | 163 | 500 | 297000€ | 1822€ |
2019-05-24 | 7 | RTE DE PAIMBOEUF | 7 | 137 | 967 | 289600€ | 2114€ |
2019-09-02 | 21 | RTE DU ROBELIER | 4 | 132 | 828 | 344000€ | 2606€ |
2022-11-28 | 62 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 87 | 321 | 320000€ | 3678€ |
2023-06-02 | 80 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 80 | 180 | 295150€ | 3689€ |
2022-05-11 | 92 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 87 | 287 | 279955€ | 3218€ |
2022-04-29 | 15 | RTE DU ROBELIER | 2 | 56 | 389 | 235000€ | 4196€ |
2020-10-22 | 4 | RUE GEORGES BUFFON | 3 | 66 | 250 | 231000€ | 3500€ |
2019-06-03 | 83 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 81 | 319 | 217366€ | 2684€ |
2020-12-09 | 5 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 81 | 275 | 225500€ | 2784€ |
2021-10-15 | 5416 | LES LANDES BIGOT | 8 | 121 | 1493 | 410000€ | 3388€ |
2022-07-19 | 43 | RTE DE LA RODERIE | 5 | 102 | 391 | 140000€ | 1373€ |
2019-12-06 | 5 | RUE JEANNE BARRET | 3 | 81 | 377 | 261000€ | 3222€ |
2021-12-15 | 5592 | LA LEZINIERE | 5 | 90 | 600 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-29 | 1 | RUE JEANNE BARRET | 5 | 104 | 421 | 317000€ | 3048€ |
2020-08-28 | 10 | RUE GEORGES BUFFON | 3 | 66 | 256 | 215000€ | 3258€ |
2022-06-10 | 12 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 80 | 325 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-26 | 16 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 81 | 349 | 205000€ | 2531€ |
2020-08-04 | 7 | RTE DU ROBELIER | 4 | 95 | 311 | 308000€ | 3242€ |
2020-08-28 | 25 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 96 | 368 | 290000€ | 3021€ |
2021-12-10 | 2 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 117 | 1046 | 362000€ | 3094€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 5 | 120 | 1967 | 360000€ | 3000€ |
2021-01-25 | 46 | RTE DE LA RODERIE | 5 | 143 | 384 | 295000€ | 2063€ |
2020-05-19 | 9 | RUE ROBERT DOISNEAU | 5 | 120 | 568 | 355000€ | 2958€ |
2022-09-09 | 33 | RTE DE LA RODERIE | 3 | 85 | 293 | 305000€ | 3588€ |
2021-10-08 | 9001 | LA BORNE SEIZE | 4 | 120 | 681 | 280000€ | 2333€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE LA BARCALAIS | 4 | 135 | 2000 | 250000€ | 1852€ |
2022-03-15 | 3 | IMP DE LA MARCHANDERIE | 6 | 168 | 483 | 475000€ | 2827€ |
2020-12-30 | 1 | RUE HENRI CARTIER BRESSON | 4 | 85 | 425 | 230000€ | 2706€ |
2022-12-14 | 2 | RUE HENRI CARTIER BRESSON | 4 | 85 | 342 | 260000€ | 3059€ |
2019-08-09 | 6 | IMP DE LA RODERIE | 4 | 102 | 731 | 220000€ | 2157€ |
2021-12-17 | 6138 | LA BORNE SEIZE | 4 | 142 | 10393 | 410000€ | 2887€ |
2021-10-20 | 25 | RTE DE LA RODERIE | 3 | 75 | 227 | 155000€ | 2067€ |
2020-01-17 | 29 | RUE JOHANNES BRAHMS | 7 | 171 | 767 | 392000€ | 2292€ |
2022-05-03 | 27 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 106 | 739 | 360000€ | 3396€ |
2023-03-08 | 10 | RUE JOHANNES BRAHMS | 4 | 91 | 572 | 310000€ | 3407€ |
2020-06-03 | 3 | CHE DU JAUNAIS | 5 | 90 | 685 | 305000€ | 3389€ |
2021-12-22 | 1 | PL DU JARDIN D'ORPHEE | 5 | 92 | 331 | 295000€ | 3207€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 114 | 1676 | 189230€ | 1660€ |
2019-09-05 | 2 | PL DU JARDIN D'ORPHEE | 4 | 91 | 244 | 228000€ | 2505€ |
2023-06-22 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 81 | 284 | 275000€ | 3395€ |
2022-10-28 | 15 | RUE JOHANNES BRAHMS | 6 | 138 | 580 | 453000€ | 3283€ |
2021-07-23 | 50 | RTE DE PAIMBOEUF | 3 | 78 | 0 | 227100€ | 2912€ |
2020-08-24 | 13 | RTE DE LA RODERIE | 5 | 88 | 593 | 421200€ | 4786€ |
2020-08-27 | 11 | RUE JOHANNES BRAHMS | 6 | 155 | 795 | 431000€ | 2781€ |
2023-03-24 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 109 | 674 | 360000€ | 3303€ |
2022-02-01 | 4 | CHEM DU MORTIER | 3 | 110 | 549 | 230000€ | 2091€ |
2020-08-26 | 11 | IMP DESIREE | 3 | 91 | 367 | 309000€ | 3396€ |
2019-06-28 | 2 | RUE GERMAINE DULAC | 6 | 122 | 652 | 348000€ | 2852€ |
2020-08-06 | 2 | RUE ANDRE LENORMAND | 6 | 170 | 634 | 504000€ | 2965€ |
2019-09-06 | 41 | RUE BORIS VIAN | 4 | 95 | 726 | 270000€ | 2842€ |
2020-11-02 | 3 | RUE GERMAINE DULAC | 5 | 129 | 720 | 352000€ | 2729€ |
2022-04-14 | 3 | RUE GERMAINE DULAC | 5 | 129 | 720 | 400000€ | 3101€ |
2020-08-11 | 4 | RUE ANDRE LENORMAND | 5 | 135 | 862 | 420000€ | 3111€ |
2020-12-11 | 1 | RTE DE LA RODERIE | 4 | 87 | 215 | 270000€ | 3103€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DES DEMOISELLES DE ROCHEFO | 5 | 102 | 0 | 288000€ | 2824€ |
2022-11-07 | 6 | RUE GERMAINE DULAC | 4 | 86 | 0 | 298000€ | 3465€ |
2021-07-26 | 106 | RUE DE NANTES | 2 | 50 | 265 | 120000€ | 2400€ |
2022-05-04 | 1 | RTE DE LA RODERIE | 4 | 113 | 415 | 405000€ | 3584€ |
2021-10-20 | 18 | RUE BORIS VIAN | 4 | 99 | 476 | 300000€ | 3030€ |
2023-06-29 | 3 | CHEM DU VERGER | 4 | 87 | 500 | 248000€ | 2851€ |
2023-05-23 | 3 | PL JEAN FERRAT | 6 | 124 | 444 | 360000€ | 2903€ |
2022-01-24 | 1 | CHEM DU VERGER | 3 | 64 | 289 | 245000€ | 3828€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE LA RODERIE | 8 | 203 | 602 | 464000€ | 2286€ |
2019-10-23 | 4 | CHEM DU VERGER | 4 | 128 | 340 | 268400€ | 2097€ |
2020-03-16 | 105 | RUE DE NANTES | 3 | 68 | 321 | 143170€ | 2105€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE LA NOUE ROCHUE | 6 | 108 | 500 | 302000€ | 2796€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DE LA PIECE DES LANDES | 5 | 120 | 960 | 498825€ | 4157€ |
2023-01-05 | 6 | CHEM DU VERGER | 6 | 123 | 287 | 370000€ | 3008€ |
2019-07-22 | 8 | CHEM DU VERGER | 2 | 75 | 298 | 168000€ | 2240€ |
2021-03-04 | 5 | ALL DES MESANGES | 3 | 68 | 132 | 200000€ | 2941€ |
2022-09-30 | 10 | RUE BORIS VIAN | 4 | 78 | 349 | 315000€ | 4038€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DES PLIS | 4 | 84 | 402 | 280000€ | 3333€ |
2022-06-28 | 15 | RTE DES MARES | 3 | 103 | 661 | 156600€ | 1520€ |
2021-07-06 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 223 | 24828.2€ | 314€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DES MESANGES | 3 | 76 | 189 | 215000€ | 2829€ |
2020-09-15 | 5666 | LE VERGER | 4 | 91 | 1000 | 260000€ | 2857€ |
2019-12-16 | 49 | RUE BORIS VIAN | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2022-11-18 | 49 | RUE DE LA MOUCHONNERIE | 4 | 81 | 214 | 270000€ | 3333€ |
2023-05-05 | 51 | RUE BORIS VIAN | 3 | 66 | 0 | 263000€ | 3985€ |
2019-10-14 | 55 | RUE BORIS VIAN | 4 | 81 | 0 | 249000€ | 3074€ |
2021-07-13 | 55 | RUE BORIS VIAN | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2020-06-08 | 7 | LE HAUT PALAIS | 4 | 80 | 0 | 203000€ | 2538€ |
2019-07-30 | 11 | RUE EDMOND BERTREUX | 7 | 137 | 635 | 376000€ | 2745€ |
2022-08-30 | 86 | RUE DU PLANTY | 3 | 86 | 460 | 282500€ | 3285€ |
2023-03-23 | 11 | RTE DES MARES | 5 | 101 | 702 | 296000€ | 2931€ |
2022-09-20 | 45 | RUE DES MINAIS | 4 | 83 | 488 | 310000€ | 3735€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DE LA MOUCHONNERIE | 4 | 84 | 195 | 251100€ | 2989€ |